Прием онлайн-заявок: круглосуточно
Когда здание построено, ключевым этапом становится его оформление. То есть объект вы обязаны зарегистрировать официально.
Стоит различать проблемы оформления самовольно построенного дома от аналогичного процесса для строения, возведенного законно. В первом случае все намного сложнее, так как какое здание по законам РФ (п. 2 ст. 222 ГК РФ) подлежит сносу, причем за счет обладателя. Поэтому официально и законно обрести право на подобную постройку не удастся.
Чтобы не было проблем
Чтобы новый дом можно было оформить и получить свидетельство собственности, стройка должна вестись с позволения контролирующих органов. Правила оформления документов прописаны в ст. 13 Закона о гос. регистрации. Предполагается, что застройщик уполномочен эксплуатировать участок, и, самое главное, использовать его под строительство конкретного помещения.
Если возведение осуществлялось верно, то по завершении стройка обязательно представляется акт о приёме строения. Именно он свидетельствует о том, что дом (здание) выстроен с учетом возможных норм. То есть может эксплуатироваться (использоваться) обладателем по заявленному в начале строительства назначению. Об этом владелец сообщает на первых этапах.
Законодатель полностью определил правила, по которым должна производиться сдача подрядчиком итога работ. В 7533 ГК РФ прописано, что подписание производится в двустороннем порядке. Иногда для этого требуется присутствие представителей гос. органов или работников местного самоуправления.
Кроме того, согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации владелец также обязан приложить к пакету документов план дом, где прописан его кадастровый номер.
В итоге у заказчика построенного объекта (если объект строился по договору подряда) возникает право владения.
Подводя итог, получение прав владения на недвижимость, а также возможность ввести помещение в пользование зависит от того, соблюдался ли порядок стройки, было ли обращения в контролирующие организации и тем, были ли соблюдены нормы возведения. Для того, чтобы не было проблем, нужно изучить все заранее.
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа