Перейти к содержанию
 

Насколько сложен процесс регистрации вновь возведенного строения?

13.01.2015

Бесплатная консультация юриста по долевому строительству. Ответим на вопросы, дадим советы, поможем решить все вопросы.

Когда здание построено, ключевым этапом становится его оформление. То есть объект вы обязаныЛегализация самостроя зарегистрировать официально.

Стоит различать проблемы оформления самовольно построенного дома от аналогичного процесса для строения, возведенного законно. В первом случае все намного сложнее, так как какое здание по законам РФ (п. 2 ст. 222 ГК РФ) подлежит сносу, причем за счет обладателя. Поэтому официально и законно обрести право на подобную постройку не удастся.

Чтобы не было проблем

Чтобы новый дом можно было оформить и получить свидетельство собственности, стройка должна вестись с позволения контролирующих органов. Правила оформления документов прописаны в ст. 13 Закона о гос. регистрации. Предполагается, что застройщик уполномочен  эксплуатировать участок, и, самое главное, использовать его под строительство конкретного помещения.

Если возведение осуществлялось верно, то по завершении стройка обязательно представляется акт о приёме строения.  Именно он  свидетельствует о том, что дом (здание) выстроен с учетом возможных норм. То есть может эксплуатироваться (использоваться) обладателем по заявленному в начале строительства назначению. Об этом владелец сообщает на первых этапах.

Законодатель полностью определил правила, по которым должна производиться сдача подрядчиком итога работ. В 7533 ГК РФ прописано, что подписание производится в двустороннем порядке. Иногда для этого требуется присутствие представителей гос. органов или работников местного самоуправления.

Кроме того, согласно п.1 ст. 17 Закона о регистрации владелец также обязан приложить к пакету документов план дом, где прописан его кадастровый номер.

В итоге у заказчика построенного объекта (если объект строился по договору подряда) возникает право владения.

Подводя итог, получение прав владения на недвижимость, а также возможность ввести помещение в пользование зависит от того, соблюдался ли порядок стройки, было ли обращения в контролирующие организации и тем, были ли соблюдены нормы возведения. Для того, чтобы не было проблем, нужно изучить все заранее.

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>