Перейти к содержанию
 

Экспертизы недвижимости. Типы, условия проведения и многое другое

12.12.2014

Защита сделки с недвижимостью от мошеннических действий, юридическое сопровождение сделок.

Большинство юридических Экспертиза недвижимостиспоров по поводу недвижимости, управления и владения им упирается в необходимость проведения различных видов экспертиз. Существует несколько основных типов проверок, которые позволяют выявить необходимые данные, а также часто проводятся для выполнения тех или иных юридических процедур. Без аналитической деятельности, построенной на комплексном изучении объекта недвижимости, невозможно сформировать правильную стратегию менеджмента собственностью.

 Типы и особенности экспертиз недвижимости

Для выявления различных характеристик недвижимого имущества принято проводить шесть типов различных экспертных расследований:

  1. Экономическая;
  2. Техническая;
  3. Правовая;
  4. Управленческая;
  5. Эксплуатационная;
  6. Географическая или топографическая (инфраструктурная).

Во время судебного разбирательства чаще всего производят 1, 2 и 3 типы, чтобы определить основные тонкости юридического оформления прав собственности и выявить влияние рыночной цены на обстоятельства дела (при оспаривании кадастровой стоимости, к примеру). Для обеспечения наилучшего решения при совершении сделок с недвижимостью необходимо проводить совокупные исследования, которые включают все вышеперечисленные экспертизы.

Экономические изыскания помогают понять положение объекта на рынке и целесообразность последующих инвестиций в него при необходимости. Технический анализ выявляет характеристики и состояние инженерных систем, строительных конструкций и других технологических качеств самих зданий. Управленческая экспертиза поможет определить, как наилучшим способом использовать данный объект для извлечения максимальной выгоды. Обычно эти три типа исследований всегда сопровождаются эксплуатационным анализом, позволяющим составить общее представление о методах управления объектом и их эффективности.

Наиболее часто производят именно правовую экспертизу, чтобы определить основные тонкости юридических хитросплетений вокруг прав собственности. Именно сомнения по поводу данного аспекта часто становятся основанием для возбуждения правовых прений между сторонами, которые приходится разрешать через суд.

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>