Прием онлайн-заявок: круглосуточно
При отсутствии страховки на ипотеку представители СК часто названивают клиентам и уговаривают их оформить страховку. Основной угрозой при этом считается то, что банк потребует досрочно погасить всю задолженность, игнорируя график платежей, что для большинства плательщиков ипотеки, конечно же, неприемлемо. Насколько легитимны такие требования и на чем они основаны? Действительно ли банки могут пойти на такие резкие меры?
Юридическое обоснование требований
В этом вопросе абсолютно все зависит от условий договора ипотеки, который заключается между плательщиком и банком. Здесь необходимо учесть, что банк часто выставляет определенные требования к своим клиентам, среди которых часто находится и гарантия выплаты. Подразумевается, что достойного залога у человека, который покупает в кредит квартиру, нет. Идеальным выходом для банка является страхование, которое вменяют в обязанность своим клиентам банки. Данное обязательство может быть указано «между строк» в договоре, который нужно читать очень внимательно в обязательном порядке.
Очень часто банк просто одобряет кредит, оформляется график платежей и заключается договор. Квартира переходит в ваше пользование, но при этом уже после нескольких месяцев проживания страховщики находят покупателя «по наводке» кредитора и требуют от него заключения страховки. Это требование является вполне нормальным при наличии соответствующего пункта в контракте. В этом случае досрочное погашение — это нормальное требование.
На какие пункты соглашения нужно обратить самое пристальное внимание, чтобы избежать подобной ситуации?
- Положения об обязательствах сторон;
- Положения о правах кредитора;
- Другие условия.
Эти параграфы могут вполне содержать скрытые требования к оформлению страховки, оплате дополнительных расходов и комиссий, а потому их необходимо читать с особым вниманием. Правильным решением будет получение типового договора на руки и его последующее изучение с юристом. Квалифицированный юрист или нотариус обязательно укажет на подозрительные положения, которые могут звучать как рекомендации, но на деле быть требованиями.
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа