Прием онлайн-заявок: круглосуточно
До мозоли стерты ноги
О чиновничьи пороги.
Документы, справки, сроки…
Почему столько мороки?
Так лишь к старости «своё»,
Ты получишь соц. жильё.
О том, какие условия должны выполняться, чтобы получить бесплатное социальное жилье, мы уже писали. Но тема эта актуальна для многих, поэтому еще раз поговорить об этом лишним не будет.
Действительно, для того чтобы получить социальное жилье, гражданам приходиться, пройти не один этап «доказывания» — нуждаемости в найме социального жилья, о наличии на него прав по закону.
Чтобы упростить процедуру «хождения за консультациями», нужно в самом начале понимать, кто является претендентом на получение государственного или муниципального жилья по договорам социального найма.
Жилищным кодексом определены основания для их заключения.
Для начала гражданин (граждане, если это семья), должен быть признан местным органом власти, нуждающимся в жилье. Это значит, что рассчитывать на социальный найм жилья можно, если заявитель не является нанимателем жилого помещения (по договору соц. найма), а так же членом семьи нанимателя, собственника жилого помещения.
Вполне реально получить от государства жильё, когда проживают в помещении, общая площадь которого меньше учётной нормы. То есть, если ваши «квадратные метры» для «достойного проживания», уступают минимальным размерам, установленными местными чиновниками на одного человека.
Отдельного внимания заслуживает проживание в помещении, которое не отвечает требованиям, установленным законом для жилых помещений. Здесь к общему набору документов, прилагают акты, фиксирующие аварийность и ветхость жилья, постановление местной власти, подтверждающее эту особенность. Отсутствие водоснабжения, канализации – не являются основанием признать помещение таковым.
Если вынесенное решение, с расчётами процентов износа, вас не устраивает — можно обратиться к независимым экспертам.
Когда ситуация является противоречивой – на руках разные заключения о состоянии помещения, определить правоту сторон поможет суд. Маленький нюанс – по жалобам на действия органов местного самоуправления, госпошлина не берется.
Четвертый случай — когда наниматель жилого помещения по договору социального найма, (члены семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члены семьи собственника жилья), проживают на одной площади в квартире, занятой сразу несколькими семьями, а в составе одной из семей есть больной с хроническим заболеванием тяжелой формы. Определив, что совместное проживание с ним невозможно, при этом иного жилья нет, можно так же претендовать на отдельные государственные метры.
Документы, которые с вас потребуют: копии паспорта (лучше делайте все страницы паспорта), если есть дети – свидетельства о рождении, выписку (копию) домовой книги, отображая всех домочадцев. Справки о составе семьи, совместном проживании, о наличии/отсутствии жилых помещений у каждого члена семьи. Справки необходимы, так как по ч.2 ст.51, когда гражданин и (или) члены его семьи имеют несколько жилых помещений (социальный наём и (или) право собственности), уровень обеспеченности будет исходить от общей суммарности площади всего жилья.
В который раз хочется напомнить чиновникам, что давно стартовал закон о межведомственном взаимодействии, подав заявление о намерениях, местная администрация должна запрашивать в организациях нужные документы сама. Но увы, нам лишь мило улыбаются и говорят «…если хотите быстрее, лучше принесите сами…».
Конечно же, при желании иметь «свой угол», некоторые и площадью рискуют, прописывая родственников, и дарят, продают свои кровные метры. Но друзья, государство надежно защищает от таких граждан имущество, и Вам с радостью укажут на намеренное ухудшение жилищных условий. Это будет очень обидно и, тем не менее, вполне законно – 53 статья ЖК РФ.
Поэтому, прежде чем сделать, что то неправильное, подумайте, узнайте – а как правильно?
*Жилищный кодекс РФ /раздел 7/;
**Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. N 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа