Прием онлайн-заявок: круглосуточно
Федеральным Законом №214 «Об участии в долевом строительстве…» указаны гарантии, которые предоставляются любому дольщику в обязательном порядке. Участнику долевого строительства следует знать, что его права защищены законом и при несоответствии полученного жилья, установленным государственным стандартам, он имеет полное право требовать от застройщика доведения жилой площади до соответствующей кондиции. Условия гарантии описаны в ст. 7 ФЗ №214.
Какие гарантии получает дольщик
В России действуют сотни технических регламентов, которые касаются качества строительства, начиная от параметров электропроводки и заканчивая требованиями к возведению фундамента. Любое несоответствие данным техрегламентам является прямым нарушением условий договора, который обязательно должен содержать положение о передаче дольщику качественного жилья.
При отсутствии соответствий с государственными стандартами дольщик имеет полное право на:
- Безвозмездное устранение всех выявленных недостатков в подходящие для всех сторон сроки;
- Уменьшения договорной цены жилья в размере, определенном экспертом;
- Денежное возмещение собственных расходов в том случае, если он решил устранить недостатки самостоятельно.
Если застройщик в установленный сторонами срок не смог устранить имеющиеся проблемы, то дольщик по закону имеет полное право отказаться от своих обязанностей по договору и требовать возврата денежной доли с процентами, полагающимися по неустойке. При отказе застройщика от выполнения данных законных требований можно обратиться в суд. Для этого необходимо иметь заключение экспертов о наличии недостатков, письменный отказ застройщика о возмещении ущерба, договор о доведении жилья до приемлемого состояния без акта приема-передачи выполненных работ.
Согласно тексту ФЗ №214, не существует никаких условий для уклонения от ответственности по предоставлению качественных услуг по строительству со стороны застройщика. Срок гарантии не может быть менее 5 лет, это не распространяется на инженерные системы, электропроводку. На данные системы гарантия должна быть не менее 3 лет.
Срок гарантии исчисляется со дня подписания акта приема-передачи вновь построенного жилья.
Работа горячей линии: ежедневно с 9 до 21 часа