Перейти к содержанию
 

Приватизация жилья и консультация юриста. Что такое приватизация?

15.12.2014

Защита сделки с недвижимостью от мошеннических действий, юридическое сопровождение сделок.

Это длительный и трудоемкий процесс, при котором государство передает права собственности на конкретное жилье частному лицу. Законодательство по ходу процесса, может регулировать порядок. Каждый гражданин имеет право для приватизации жилья государством едино- разово.

Приватизация-жильяВсе члены семьи, для получения в свою собственность квартиры, должны подтвердить своим согласием. После чего лица, подлежащие прописке, являются полноправными собственниками на равных условиях. Законом предусматривается право лица на бесплатную приватизацию при наличии жилой площади до 21 квадратного метра. Такие семьи нуждаются в дополнительных 10 кв. метрах. Если ваше жилище превышает данный метраж, то при приватизации за излишние квадраты вам необходимо будет доплачивать.

Преимущества приватизированной квартиры.

Приватизация дает вам право на полноценное распоряжение жилья. Если собственник такой квартиры, то можете:

  • продать.
  • обменять.
  • сдать в аренду.
  • передать в наследство.

Без приватизации квартиры, у вас есть право лишь на проживание в ней.

Жилье с приватизацией сохраняет за собой право владельца, даже если в ней на данный момент нет прописанного лица. При потере или кончины владельца, квартира по праву передается его наследникам. Если квартира осталась не приватизированной, все жильцы из нее были выписаны, а последний жилец скончался, она переходит в распоряжение государства.

Определенные шаги для приватизации квартиры.

Первым вашим шагом будет поход в ЖЭК и для этого необходимо присутствие и согласие всех лиц семейства. По приходу в ЖЭК вам предоставят следующие действия:

  • Заполнение бланка формы №4.
  • Предоставление вами на квартиру копии ордера и справки по месту жительства, где проживали ранее. Справку о том, что еще ни разу, ваше право на приватизацию не давало хода.
  • Получение на руки техпаспорта для данной квартиры.
  • Заполнение заявления для приватизации, при обязательном присутствии всех лиц являющиеся членами семьи, а также начальника ЖЭКа.
  • Обращение до местной государственной администрации в отделение приватизации.

Документы необходимые для приватизации:

  • Паспорт либо свидетельство о рождении лицам до 16 лет.
  • Копия идентификационного кода.
  • Заявление, которое заполнил и заверил ЖЭК для приватизации квартиры.
  • Форма №4 переданная ЖЭКом.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Подтверждающий документ о передаче жилья в вашу собственность.

По истечению одного месяца со дня подачи Документы для приватизациизаявления в государственную администрацию, вы получаете свидетельство, подтверждающее ваше право на собственность. Последним шагом будет поход в учреждение БТИ, где вы обязаны пройти регистрацию на право собственности.

Если вы живете в кооперативной квартире то, по сути, она уже является вашей собственностью. Единственное что вам необходимо сделать, провести регистрацию на право собственности. Опять же обращаемся в государственную администрацию.

С собой нужно иметь:

  • Личное заявленное.
  • Паспорт и код идентификации заявителя.
  • Копия ордера, заверенная у нотариуса.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Документ, что вы являетесь членом кооператива, и что у вас отсутствуют задолженности.
  • Затем, получив свидетельство с правом собственности, вы отправляетесь в БТИ для получения нового технического паспорта.

Что важно знать, в случае перепланировки квартиры?

Если ваше жилье подвергалось перепланировке или переоборудованию незаконным путем, то в процессе приватизации возможны кое- какие трудности. В ситуации, когда имеется факт, доказывающий несанкционированное переоборудование, сотрудники УД в округе администрации могут приостановить приватизацию. Возобновить ее возможно, узаконив перепланировку либо переоборудование.

Оформлять разрешение не нужно для проведения таких работ:

  • Ремонт в помещениях.
  • Если встроенная мебель подвергается установке или разборке.
  • При замене шкафов и антресолей.
  • Бесплатная юридическая консультация и помощь в приватизации.

Изменения, постоянно меняющиеся в Российском законодательстве, не дают возможности уследить за нововведениями. Поэтому юридический консультант по вопросам приватизации жилья, полноценно, совершенно бесплатно и даже в режиме онлайн, готов оказать вам свою помощь и проконсультировать, обо всех правовых сторонах по таким вопросам:

  • 1.Кто из проживающих членов семьи имеет право входить в долю собственности.
  • Как правильно подать документы, и до каких инстанций
  • Как правильно нужно действовать, если члены семьи не могут распределить между собой доли квартиры.
  • Если ребенок еще несовершеннолетний, каким образом можно произвести на него приватизацию.
  • Консультация по многие другие вопросы.

Для того чтобы сберечь время, финансы и собственные силы вам просто необходимо обратится к профессиональному юристу, это даст вам толчок в предстоящем процессе. Наши юристы имеют огромный опыт в различной специализации.

Если квартира еще не приватизированная, стоит ли волноваться?

С положительной стороны:

  • Не приватизированная квартира илиПреимущества приватизированной квартиры комната не подлежит налогам, наемщик оплачивает лишь за жилищные услуги.
  • Собственник объекта по недвижимости обязан в полном объеме содержать жилье в исправном состоянии, это значит, что нанимающее лицо не обязано тратить свои финансы на выполнение капитального ремонта.
  • Еще один положительный факт, наниматель имеет возможность улучшить свое жилище. Разница заключается в том, что собственнику подлежит лишь равноценное имущество недвижимости, а нанимателю полагается минимум устанавливаемый законом.
  • Положение в законодательстве гласит: в случае потери имущественного добра, риск остаться без жилья невелик, если вдруг произошел пожар или другие несчастные случаи. В таких случаях государство обязано оказать свою помощь в получении другого жилища. Труднее, в такой нелегкой ситуации будет собственнику.
  • Еще один плюсик — никаких мошенников, желавших оставить вас без квартиры. Известный факт, когда мошенники выбирают в качестве жертв одиноких людей, имеющих свое жилье. А если квартира муниципальная, они вряд ли смогут провернуть такое дело, ведь процесс приватизации слишком трудоемкий и длительный.
  • С отрицательной стороны:
  • Не приватизированное жилье не подлежит распоряжению, это означает, что у нанимателя нет таких прав как продажа, завещание либо дарение квартиры.
  • Существует опасность на выселение, если жилье не было приватизировано. Иногда предоставляют иное жилище, но в тех ситуациях, когда жилая площадь была использована не по назначению или ущемлялись соседские права, наниматель подлежит выселению без возможного получения на другое жилище.

 

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>