Перейти к содержанию
 

Проверка юридической чистоты квартиры при покупке

15.01.2015

Защита сделки с недвижимостью от мошеннических действий, юридическое сопровождение сделок.

Что должно насторожить покупателя при покупке квартиры:

  • Необычно низкая цена объекта Проверка юридической чистоты квартирынедвижимости. За такой «скидкой» может стоять неблагополучность жилплощади: путаница или неточность в документах, криминальное прошлое, спорное наследование либо ущемление прав кого-то из наследников.
  • Плохое состояние квартиры. Оно может указывать на тот факт, что собственниками были люди, попадающие в группу риска: с пристрастием к алкоголю, наркотической зависимостью, судимостями. Такие квадратные метры наверняка имеют нечистое прошлое.
  • Частые перепродажи квартиры. Они говорят либо о неблагополучной обстановке в доме (подъезде, районе), либо о желании владельцев недвижимости «замести следы».
  • Продажа жилья по доверенности. На такую схему часто идут мошенники: получив деньги, они не передают их собственнику жилья. Впоследствии доверенность аннулируется, а новый покупатель остается без денег и без жилой площади.

Чтобы не столкнуться с одной из вышеперечисленных или аналогичной ситуацией, гражданам следует серьезно и взвешенно подходить к приобретению объектов недвижимости. Если продавец торопит с оформлением сделки или, наоборот, разными способами затягивает с предоставлением необходимых документов, есть повод усомниться в прозрачности и честности предлагаемой сделки.

Что такое ЕГРП?

ЕГРП – это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он ведется в России с 1997 года и аккумулирует сведения о самом объекте недвижимости, о существующих и прекращенных правах на него, о лицах-правообладателях, о существовавших и действующих обременениях, арестах, заявленных через суд правах требования Эти сведения не причисляются к государственной или иной тайне, предоставляются всем желающим на основании запроса и после уплаты госпошлины, которая для частных лиц совсем не велика. Отправить запрос в Росреестр граждане могут лично, через Почту России либо по электронной почте.

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>