Перейти к содержанию
 

Юридические консультации по недвижимости

15.12.2014

Защита сделки с недвижимостью от мошеннических действий, юридическое сопровождение сделок.

На сколько, важна юридическая консультация профессионального юриста? Далеко не каждый гражданин ознакомлен со своими правами, и когда мы сталкиваемся с какой- либо проблемой в реальности, только тогда мы понимаем, что многие действия чиновников оказываются неправомерными. Поэтому юридические консультации являются самыми востребованными для любого гражданина.

Наш юрист сможет оказать вам помощь, по интересующих вас вопросам: кредита, земельному вопросу и недвижимости. Вам будут оказаны оперативные и компетентные услуги.

Консультация юриста по вопросам кредитаЮрист по недвижимости дает возможность, в полной мере оценить каковы условия выбранного вами банка. Юрист развернуто растолкует по каждому пункту в договоре, учитывая определенные нюансы. В случае приобретения недвижимости в собственность, уверенность в том, что все происходит без обмана, занимает первое место. Ведь не секрет, что сейчас люди частенько приобретают не существующее имущество. Чтобы таких неприятностей и существует юридическая консультация по недвижимости. Только юрист, выявив проблемы в недвижимости, найдет правильный путь к ее разрешению. Бывают сделки, при которых юрист не советует заключать ее, по причине не надежности другой стороны.

Бесплатные юридические консультации в сфере недвижимости:

  • Юрист совершенно бесплатно проконсультирует вас в вопросе недвижимости и жилищного права. Вам будет оказана поддержка в самых сложных ситуациях.
  • Юридическая помощь в страховании. Каждый человек имеет возможность оформить страховку, после заключения договора ипотеки с банком. Какие предпринять шаги и на что нужно обращать внимание, на это вам ответят наши специалисты.
  • Какие существуют операции в недвижимости. Здесь должен консультировать риелтор и бесплатно осветить по таким вопросам: покупка и продажа квартир, земельного участка либо дома, аренда посуточная или долгосрочная.
  • Дизайн и интерьер. Юридические консультанты благополучно подберут мебель вашему новому дому, помогут в приобретении необходимых материалов для проведения ремонта, а также дадут консультации по любым интересующим вас вопросам.
  • Консультация юриста по вопросу ипотеки.
  • Вопросы недвижимости за рубежом. Юридические консультации, охватывающие операции жилищные и недвижимости находящиеся за границей.
  • Автомобильное право. Юрист даст ответы по всем вопросам автомобилистам, чьи права были ущемлены.

Вопросы что актуальны на сегодняшний день:

  •  Налог для недвижимости.

Все доходы, приобретенные путем продаж или ремонтов жилых помещений, а также сдавая свое жилье в аренду, облагаются налогами

Налогу на доходы подвергаются физические лица получающие доходы с источников РФ.

Расчет суммы налога округляется до полного рубля.

Предоставлять декларацию необходимо до тридцатого апреля каждого года. Подается она собственником или представителем данного лица.

Налогоплательщик имеет право на уменьшение суммы доходов, вырученных по продажам жилых помещений, квартир, домов, земельных участков и долей, домиков для сада, дачи в тех случаях, если он являлся собственником определенного имущества не меньше чем три года.

Как проходит регистрация в БТИ.

Регистрация теперь будет проходитьРегистрация в БТИ в упрощенной форме, сроком до 14 дней с того момента, когда вы подаете заявление. При осуществлении первичной регистрации, органы государства смогут зарегистрировать ваше право собственности для – новостроек и квартир в этих домах, земельных участков, что только формируются, недвижимое имущество.

Право перехода в собственность недвижимого имущества заверяется нотариусом. Это будет уже вторичная регистрация. Нотариус заверяет и одновременно регистрирует ваши права в реестре государства.

Документы и порядок действий для осуществления сделки купли-продажи квартиры.

Заключение договора происходит в письменном виде. Обязательно удостоверяется нотариусом и регистрируется государственным лицом.

При себе необходимо иметь:

  • Паспорт.
  • Код идентификации.
  • Согласие от супруга либо супруги.
  • Если есть совладельцы на квартиру, необходимо их разрешение на продажу.
  • Правовые документы на квартиру, в случае, когда вы выступаете продавцом.

Документы и порядок действий при сделке купли-продажи земельного участка.

Чтобы провести сделку купли-продажи участка земли необходимо иметь кадастровый номер.

Заключение договора происходит в письменном виде, проходит государственную регистрацию и удостоверяется у нотариуса.

Необходимые документы:

  • Паспорта покупателя и продавца.
  • Государственный акт по новому образцу с указанием кадастрового номера.
  • ИНН покупателя, а также продавца.

Случаи, когда обязательным есть переоформление государственного акта.

Переоформлять государственный акт является необходимым в таких ситуациях:

  • В случае приобретения участкаЭтапы согласования земли или только определенной части.
  • Замена организационно- правового порядка или названия.
  • Если вы умудрились затерять государственный акт.
  • Если вы вступили в права наследования.
  • Если вы вступили в права собственника по решению суда.

Шаги оформления или переоформления.

  • Исходной анализ документов по земельному участку, что являются основой оформления либо переоформления государственного акта.
  • Техническую документацию нужно разработать и согласовать.
  • Иногда требуется провести геодезические работы на местности.
  • Только после проделанных процедур вы можете получить регистрацию нового акта.

Договор купли-продажи и реальная цена.

Если в договоре указана реальная сумма купли-продажи, это уже является гарантией того, что сможете расторгнуть договор сделки, если другая сторона окажется не добропорядочной. Если вы при необходимости признали договор не действительным с решения суда, вы получаете сумму изначально указанную в договоре.

Основной причиной того, что стоимость объекта недвижимости занижается во время оценивания, есть желание занизить налог на доходы.

Опытный юрист по недвижимости, его консультации и помощь дают основной фундамент в заложении удачной сделки. Ведь сделка может считаться недействительной, в случае малейшей неточности или опечатки в документах. При таких обстоятельствах доказать свое право будет ой как не легко.

Через все эти трудности и неприятности, выйти достойно вам поможет юридическая консультация, опытного, квалифицированного специалиста, а также его качественные услуги.

 

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>