Перейти к содержанию
 

Спецкомиссии по оспариванию кадастровой стоимости и принцип их работы

12.01.2015

Завышают платежи по кадастровой стоимости? Поможем оспорить и снизить в 3-4 раза! Консультация

Среди тех, кто обращается в настоящееКадастровая стоимость недвижимости время в спецкомиссии по оспариванию кадастровой стоимости, подавляющая часть граждан – люди, получившие уведомления об оплате налога на имущество (включая как землю, так и иную недвижимость). Такое оспаривание позволило бы им в дальнейшем уменьшить отчисления в налоговые органы. Так как налоговый платёж в последнее время увеличился чуть бы не в десятки раз, это может послужить существенным облегчением.

 Схема работы

Согласно закону № 135-ФЗ спецкомиссии сформированы для того, чтобы на досудебном этапе урегулировать проблему кадастровой стоимости недвижимости. Работа комиссии организуется из числа специалистов в области кадастра и рынка недвижимости. Они собирают нужный объём информации об объекте, нуждающемся в процедуре оценки: начиная от среднерыночной цены определённого рода недвижимости в данном регионе, до оценки этого сегмента при котировках на внешнем рынке. После чего назначается оценочная экспертиза в саморегулирующей организации, которая и выносит окончательное решение.

Однако на то, чтобы самостоятельно обратиться в контролирующую организацию, отведено полгода. Иначе дальнейшие заявления придётся направлять уже в суд. Тогда суд вновь обращается в СРО для вынесения решения. Зачастую в случае удачного процесса граждане выигрывают в уплате сборов до 70%.

Причина несоответствия кадастровой стоимости в том, что подавляющее число таких оценок производится камерально, то есть без выезда на место. Происходит это из-за того, что физически выехать на место расположения имущества службам, отвечающим за эту процедуру, практически невозможно ввиду большого объема работы.

При этом в камеральной оценке не ничего плохого, если имеются конкретные исходные данные об оцениваемом участке. Однако зачастую вся информация имеет усредненный и поверхностный характер. В то время как цена одного участка может в разы отличаться от цены соседнего участка. Для урегулирования данных недочётов и были созданы такие комиссии для уточнения стоимости имущества.

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>