Перейти к содержанию
 

Кто продает недвижимость на этапе строительства?

14.01.2015

Защита сделки с недвижимостью от мошеннических действий, юридическое сопровождение сделок.

Эксперты строительной отрасли разделяют покупателей квартир в незавершенных новостройках на две основные категории:

  • частные инвесторы, стремящиеся заработать на разнице между ценой покупки квартиры и ценой ее последующей продажи;
  • реальные покупатели, по какой-то причине решившие отказаться от приобретения квадратных метров либо выбравшие другой дом.

Разумеется, приобретать недостроенноеНедостроенное жилье жилье выгодно. Его цена в этот период приятно отличается от стоимости аналогичных квадратных метров в многоэтажке, сданной в эксплуатацию. Выигрывает продавец квартиры, который до этого заплатил еще дешевле, выигрывает и новый владелец, который сейчас потратит меньше, чем будет финальный ценник приглянувшегося жилого помещения.

Данный сегмент рынка недвижимости привлекает внимание людей, желающих сэкономить на приобретении квадратных метров. В крупных городах, где цена сданной в эксплуатацию жилой площади «кусается», количество сделок по уступке прав собственности на недостроенные квартиры особенно велико.

На какие моменты необходимо обратить внимание при покупке квартиры через уступку прав собственности?

Сделку по уступке права собственности на еще не достроенную жилплощадь признают легитимной только в случае, если приобретение ее первым инвестором прошло с соблюдением действующего законодательства. Юристы, занимающиеся сопровождением подобных сделок, рекомендуют уделять пристальное внимание минимум трем моментам. Первый — личность продавца, его отношение к сделке купли-продажи. Стремление частного лица всеми правдами-неправдами избавиться от имущества должно настораживать. Второй – репутация компании-застройщика, соблюдение ею сроков возведения жилых домов. Третий – адекватность запрашиваемой цены. Слишком привлекательный ценник на новое жилое помещение — явный признак наличия подводных камней, которые предстоит встретить его потенциальному обладателю.

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>