Перейти к содержанию
 

Аренда недвижимости по закону

30.10.2014

Помощь юриста по жилищному праву: сопровождение сделок, приватизация, изменение назначения помещений. Бесплатная консультация.

На что обращать внимание при аренде недвижимости?

Суть операции съема недвижимости достаточно простая: имея деньги и нужду в аренде апартаментов, съемщик квартиры подыскивает оптимальный варианты. Затем, две стороны обсуждают подробности и заключают Аренда недвижимостидоговор о съеме, что регламентировано в статье 674 Гражданского Кодекса РФ. Однако, когда теоретическая часть сделки переходит в практическую, возникают определенные трудности, которые в большей мере касаются арендатора. Забыв про необходимые меры предосторожности, квартиросъемщик может остаться и без денег, и без жилья.

Как же избежать такой ситуации и арендовать недвижимость «по закону»?

В 671 статье Гражданского Кодекса (далее ГК) рассмотрены основные положения сделки, которая предполагает заключение письменного договора между двумя сторонами — соответственно арендодателем и арендатором. Договор — это соглашение владельца (в статье 288 ГК говориться о том, что только собственник квартиры имеет право сдавать ее в аренду) и нанимателя, в котором первая сторона дает свое соглашение на пользование апартаментами, а вторая — соглашается со всеми упомянутыми в договоре условиями. В качестве условий могут быть рассмотрены: сумма ежемесячной оплаты и предполагаемая дата платежа, штрафные санкции и длительность съёма и т.д.

Что касается аренды жилья юридическими лицами, то согласно статье 671 ГК РФ, арендовав жилое помещение, оно не может быть использовано как склад или офис, а предназначено только для проживания.

Прежде, чем подписывать договор аренды, необходимо убедится в том, что арендодатель действительно является собственником апартаментов и имеет право на сдачу недвижимости, ведь и на это существуют ограничения. К примеру, если один из совладельцев квартиры против проведения операции, то недвижимость сдаваться в аренду не может.

Для того, чтобы документ о съёме жилья считался действительным, на нем должна стоять подпись владельца или же его доверенного лица (в случае, если владелец — несовершеннолетний или по определенным обстоятельствам не может присутствовать при оформлении и заверении документов у нотариуса).

 
 

Написать комментарий

XHTML: Вы можете использовать эти теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>